Plans, Permis et Devis- Maître d'Oeuvre Vendée
Un maître d'oeuvre par définition, suit, l'exécution de la construction ou la rénovation d'un bien. Il conçoit les plans , organise, supervise et coordonne toutes les entreprises travaillant sur le projet. Le maître d'oeuvre représente le client tout au long du projet jusqu'à la livraison. Il s'engage dans les délais d'éxecution et dans le budget définit par le contrat.
Confier la maîtrise d'oeuvre de projet à un professionnel vous offre un gain de temps dans la gestion et la communication de votre construction ou votre rénovation . Grâce aux connaissances et compétences de l'ensemble des réglementations en vigueur en construction, en rénovation ou en extension, le maître d'oeuvre vous assure un respect des normes pour votre projet.
H-OM-E vous accompagne dans votre projet de construction, de rénovation et d'agrandissement en Vendée et régions limitrophes. Nous vous proposons des formules vous permettant de conserver la maitrise de votre budget. En tant que maitre d'œuvre nous pouvons vous assister depuis le début d'un projet de construction jusqu'à la livraison de votre maison ou votre atelier. Notre savoir-faire et nos expertises nous permettent de réussir des projets là où d'autres abandonnent.
Conception, plans et permis
Pour votre projet de construction, de rénovation ou d’agrandissement, la première étape consiste à :
- Définir vos besoins et votre budget en établissant un cahier des charges que nous appelons "Programme"
- Conception de vos plans en cohérence avec vos besoins et votre budget
- Etude de la faisabilité de votre projet par rapport aux règles d’urbanisme
- Elaboration et suivi des démarches auprès d’organismes agréés pour la mise en conformité de votre projet (normes du bâtiment RT2012 ou PASSIVHAUS)
- Accompagnement sur le choix des équipements permettant soit des économies d'énergie soit de contruire une maison passive et potentiellement à énergie positive
- Réalisation des formalités de permis de construire et son dépôt en mairie.
- Réalisation des plans d'exécution
A cette étape, vous serez en mesure de démarrer les travaux. Nous vous accompagnerons pour le suivi de votre chantier.
Appels d'offres et devis
Une fois les plans et le permis réalisés, il est important de choisir des artisans qualifiés. Pour cela, nous vous accompagnons notamment pour :
- Définir les travaux que vous souhaitez conserver
- Réaliser un descritif précis des travaux à réaliser lot par lot (maçonnerie, couverture, charpente, menuiseries, fluides,sols,...)
- Consulter les artisans locaux pour l’établissement de devis en cohérence avec votre programme
Notre équipe sollicitera plusieurs professionnels du bâtiment du même corps de métiers exerçant en Vendée ou à proximité de votre projet (carreleurs, enduiseurs, charpentiers, menuisiers, plombiers, électriciens, peintres, piscinistes, métalliers…). Nous nous assurons toujours que les entreprises consultées ont les compétences pour réaliser les ouvrages demandés. Nous vous proposerons des devis en adéquation avec vos exigences et votre budget. Le cahier des charges précis et la mise en concurrence permettent d'obtenir des prestations au prix le plus juste.
Notre maître d'oeuvre vous remettra un dossier complet avec les devis, les plans et les références des produits envisagés. Il reste bien sûr à votre disposition pour vous conseiller sur votre projet en termes d’équipements, de matériaux, d’aménagement et de décoration des pièces, de règlementations pour les projets BBC ou Passivhaus
Vous avez la possibilité de vous réserver des travaux dans la mesure où vous maîtrisez bien les techniques et normes en vigueur (isolation, placo, charpente, couverture ….).